Bien sur, il sévit des mauvais agents immobiliers. Bonjour quand vous avez vu l’annonce pour ce bien immobilier vous l’avez vu au prix de 400000 euros donc ou est le problème l’agence prend 21000 vous êtes libre de prendre ou de ne pas prendre ce bien. Bonjour, La dernière piste contre laquelle nous ne pourrons rien, c’est que l’AI est un bouc émissaire commode pour les politiques qui justifient leurs échecs en matière de logement et de sans-abris. C’est n’importe quoi. Bonjour jaimerais avoir un número ou quelqun a qui je pourrais parler a propos de la vente de ma maison jai que que difficulties a comprendre que que truc et jai leur de me faire avoir. Aller soi même sur le terrain rencontrer directement les propriétaires, faire ses propres recherches et conclure ses propres affaires sans passer par les intermédiaires. Je peux un peu plus parler de mon experience, car j’en ai côtoyé un bon nombre d’agent immobilier et j’en ai tiré plusieurs profil: Le jeune loup: Développement personnel rentier definition: 1. a person whose money comes from investments and who therefore does not have to work: 2. a…. Mais voilà, tant que le négociateur n’entre pas de mandat ni ne vend, non seulement il n’est pas payé (ça, on le sait dès le départ, c’est clair), mais en plus il est traité comme un employé qui doit rendre des comptes, rabaissé, soumis à une pression constante. Mickael n’a pas écrit l’article l’auteur est anonyme ….. @Celine @Bourdon: Comme quoi il faut trouver le moyen d’éliminer les intermédiaires et que ce qui compte, c’est qui on connait, ce n’est pas qu’est-ce qu’on connait. L’immobilier, et toute les gouvernances, présentes et passée sont des escrocs, qui alimentent une entente qui dépouille lithéralement la population. Je ne connais pas dans le détail le modèle économique d’une agence mais ça me semble possible. Bien courtoisement à vous et bonne continuation…. Témoignage. Cet article déchaine les commentaires depuis 10 ans, il ne fait que mette en exergue là frustrations de ses lecteurs. 233 likes. Très peu gagne leur vie. Commençons par ses 2 premiers biens immobiliers. Bref, une profession qui, dans le marché “schizophrénique”, juteux de l’immobilier, attire beaucoup de personnes. Alors, que les choses soient claires, des solutions existent pour créer des revenus complémentaires. Merci, Bonjour, hésitant encore à apprendre à vivre de ce métier après 10 ans d’entreprenariat en paysage, je me méfie des réseaux, et du nombre de commerciaux par secteur, je crois que beaucoup de vérité ont été dites sur ce post…. Rencontré dernièrement lors d’un achat un jeune AI, je suis sollicité en tant que conseiller technique, j’ai donc posé des questions précises puisque c’est ma partie et ma mission du jour, ce jeune homme qui présentait bien et circule dans une voiture à 40 000 euros ne connaît absolument rien en construction de maison individuelle tant au point de vue technique qu’administratif. Vous pouvez me contacter si vous le voulez mais vendre une maison ou un appartement n’est pas toujours chose aisée et demande beaucoup d’énergie. Mais de là à penser qu’en achetant 2 ou 3 appartements, vous allez devenir rentier, il y a un pas que je ne franchirai pas. Le travail est le même pour une vente à 100 que pour une à 1000 et les choses s’inverse même parfois . En plus de ça, il faut apparemment composer avec des patrons qui ne veulent pas payer, un statut précaire, les très nombreuses heures de travail (ok, si le boulot est intéressant ce n’est pas trop grave), et le salaire qui est, à en croire les intervenants, encore plus faible que celui que j’ai dans la situation que je voudrais quitter. Un bon AI vous amènera cependant de bonnes affaires : au bout d’un moment il ne pas tout acheter ou tout refiler à ses connaissances. Je suis en train de finaliser l’acquisition d’un appartement parisien proposé à 400000 euros. de cette profession ou les honoraires profites surtout aux patrons, sans qu’un certain équilibre ne soit respecté financièrement entre les deux parties. J’ai changé d’agence et de réseau plusieurs fois, car il est quasiment impossible de rester longtemps commercial dans la même agence, à cause des méthodes de management et du turn-over. Un article à contre courant comme tu sais si bien les faire ! En lisant tous vos témoignages, j’ai été dégouté de ce métier, alors que je comptais me lancer dans un BTS PI l’année prochaine ! Le métier d’agent immobilier est à la fois difficile et confortable : une vente peut vous faire vivre pendant un mois mais les efforts pour y arriver peuvent être énormes. Est-ce qu’il ne pourrait pas utiliser ses économies pour acquérir des biens et les exploiter ou alors devenir promoteur immobilier batisseur puis exploiter ses batiments pour les louer. En moyenne mensuelle : commission agence = 20.000 TTC, ma commission entrée ou sortie de 20% = 4.000 TTC, moins TVA et Contributions Sociales = environ 2000 net, sur 200 heures de boulot = 10 euros de l’heure – OUINN ! 7. Pour cela nul besoin de diplôme, nul besoin de caisse à outils…juste du “pipeau” . Et ainsi faire son metier, conseiller à la base le vendeur, et la vente se fera toute seule. cet acquéreur serait passé en direct, il aurait payé autant voir un peu plus comme l’indique une étude très sérieuse (chiffrée) d’un économiste dont le nom m’échappe présentement. Les français consentent juste à ce que des agents se battent entre eux gratuitement pour vendre. – Dire que c’est un métier de requins est inexact. Avant sur com, horaires de fous, travail difficile, clients souvent impossibles, etc. J’ai toujours rêvé de travailler dans l’immobilier et peut-être que ce plan social va me permettre de réaliser mon rêve. ça permet de faire une vente dans les meilleurs délais et d’obtenir LA prime. Il aura ceci dit eu le temps de faire du mal à la profession, mais bon…, Je suis en Province, il y a trop d’agences, trop d’agents donc. ; on pourrait avoir moins d’agences, plus de professionnalisme, des outils statistiques de qualité, des commissions moins élevées, des clients contents. These cookies will be stored in your browser only with your consent. Mais critiquer pour critiquer, c’est triste. Nous avons d’ailleurs développer un service “coach immobilier” qui permet de vendre entre particuliers avec l’accompagnement d’un professionnel. elle peut en revanche revanche reverser sous forme de “dont” une partie de ses résultats en maintenant une trésorerie suffisante pour continuer a fonctionner, mais celle-ci prend inévitablement le risque de ne pas résister a la concurrence, et donc pour le gérant, de déposer le bilan après un travail incommensurable ! Le plus difficile c’est le début, le temps d’avoir des produits à proposer. J’ai moi-même toujours fait comme ça, et je le referais à l’avenir, le résultat est rapide car l’AI est MOTIVE et il se met réellement au boulot. Ili faut juste prendre un peu d’altitude et voir ce que les autres ne voient pas. Merci à tous !!! Et c’est la vérité ! Vraiment, bon courage ! Tu peux tout à fait faire cela sauf si ton contrat de location indique quelque chose de contraire à ce sujet (du style une priorité…). Les marchands de listes. 12 ans dans la même enseigne, et maintenant a mon compte… Tout va bien… Coté habitation : aucune considération. Faites attention tout de même. Voilà pour ma petite expérience… A la fin de la visite, je demande au locataire la raison pour laquelle il a donné la priorité des visites à l’autre agence immobilière. Posséder des biens immobiliers , ou posséder l’argent pour les acheter ne signifient pas pour autant avoir plus de mérite qu’un autre, plus de savoir, plus d’humanisme et j’en passe. Mieux gérer votre budget et changer votre manière d’agir vous permet également de gagner de l’argent. les transactions durent svt 6 mois voir 1 an et il faut tenir et avoir la trésorerie… Cdt, F B, Même si ce métier est difficile, il reste beau car accomplir une ventre aller jusqu’au bout de la négociation rend ce métier sensationnel une aventure. Il y en a encore. Nous vous invitons a consulter notre site http://www.devenir-agent-immobilier.com qui permettra aux personnes souhaitant travailler dans l’immobilier de démarer en toute connaissance de cause. Je rentre, mets à jour les documents, puis pause jusqu’à la prochaine visite à 16 h 30…. Ok, qu’ils achètent. co investisseur = pour vous co emprunteur, vous avez trop le sens du business pour inspirer confiance! J’ai besoin de garantir mon portefeuille sur le long terme, travailler sans relâche… Un jour, je mets en ligne mon CV pour un poste dans l’immobilier, et voilà, recruté de toute urgence par un grand réseau (C21). Mon expérience professionnelle précédente m’a permis de vite découvrir les énormes failles de ce secteur et elles sont nombreuses. 12 idées de business pour gagner de l’argent en pyjama, Les 4 règles d’or pour s’enrichir au quotidien, Comment démarrer et faire la conversation ? C’est en effet une description du métier qui me semble réaliste, merci d’apporter votre point de vue manifestement expérimenté ! Cela vaut-il vraiment le coup d’attendre que la tempête passe et qu’un retour à la normale de nombre de ventes décents proportionnellemnt aux nombres de visites revienne comme c’était le cas avant ou bien est-ce que ce métier est en voie d’extinction avec justement ce nouveau comportement des acquéreurs qui prefèrent acheter de particulier à particulier ou qui veulent versailles pour une misère? Quotidien bourré d’ondes négatives, c’est exact ! Si vous avez envie d’en discuter, pas de problème. 6. Cette 3ème année d’emploi fut la plus riche ( en tant qu’expérience bien sûr) car côté finance c’était plus dur. Le témoignage d'un agent immobilier sur sa profession. au bon endroit ?? This video is unavailable. Un locataire a creusé au RDC de son appartement afin de créer un souplex avec son parking ! Bonjour, Merci à l’AI d’avoir partagé son expérience, j’aime bien le passage “les gens sont FOUS !”, je confirme ! c’est quoi les ondes négatives? J’avais déjà eu affaire avec cette agence pour un compromis de vente à laquelle j’avais finalement renoncé car j’avais appris au dernier moment que la copro était douteuse. Pensez vous que je puisse me mettre en rapport avec le responsable d agence immobilliere ? Pingback: Exemple d'annonce immobilière à ne pas suivre -. Le seul soucis pour ma part , c’est qu’un agent immobilier ne sert à rien si le vendeur et l’acheteur sont un peu débrouillard … Beaucoup de choses vraies dans ces témoignages, forcément à l’aune du vécu de chacun. En ce qui concerne les lois , rien de bien compliqué , il y a un outils qui s’appelle google ou l’ont peut faire des recherches et même poser des questions sur certains forums ! merci d’avoir partagé avec nous votre expérience. La première fait gaspiller les trois quart de l’activité des agences, les deuxièmes se gavent du fait d’un monopole corporatiste. Estimations gratuite; étude des dossiers gratuite; etc… Le gratuit conduit à l’irrespect ? Non vraiment vous n’êtes pas seul, si ça peut vous rassurer…. Découvrez le plan d’action de Nicolas pour vivre uniquement de ses investissements locatifs. Bonjour, Comme le titre de mon sujet l'indique, je souhaite débuter dans l'immobilier. Welcome to Reddit, the front page of the internet. Je vous souhaite malgré tout cela de réussir un maximum de vente. Dans cette vidéo je vais t'expliquer l'importance de devenir un bon rentier immobilier et de ne pas rester assis sur tes acquis. La formation « Devenir Rentier Immobilier » qui a connu un succès fulgurant en 2017 a été victime de son succès… A ce jour, la meilleure formation sur le sujet en France ! Ca tombe bien, ils sont nuls… | blog immobilier d´Enormo.fr. En finalité , c’est une question de prix …. Merci pour ce très bon article. Une webographie de l’actualité financière et économique, des newsletters régulières, ainsi qu’un suivi mensuel de la stratégie patrimoniale du fondateur complètent le site. Comme le dit cet article : L’agent immobilier ne pensent qu’à une chose : COMMISSION COMMISSION COMMISSION ! – mais pour avoir fréquenté des patrons d’agence, aucun ne remettra en cause ses paradigmes, ses méthodes du moyen-âge, ses minuscules et ridicules considérations territoriales. -Ce métier est très intéressant et riche que dès lors qu’une juste rémunération s’en suit !!!! Je suis admiratif de son aplomb dans le mensonge et l’incompétence. C’est ainsi, ca s’appelle la nature humaine. Comment est le marché actuellement ? Pingback: Immobilier : un ancien agent immobilier témoigne des pratiques du métier | Le Buzz Immobilier, Pingback: l'immobilier, révélateur de la nature humaine | blog immobilier d´Enormo.fr, bonjour, c’est un texte qui m’apprend beaucoup en tant que débutant AI , Merci pour cette éclaircissement sur mon futur métier.Et ça serais aimable votre part de me contacté pour me trouvé une agence convenable et sérieuse parmi vos contact dans le secteur nord-gironde.merci, bonjour je suis retraitè je voudrais faire de l’immobilier en diletente (comoe un peut du mi tempts ) c’est un metier que j’ai fais quand j’etais jeune gagner le smic me convient cela est il possible compte tenu des charges merci pour les infos. Ce qui me choque le plus, c’est le ratio heure travaillées / salaire net .. assez calamiteux je trouve . Bien sur le métier est bien plus dur que ce qu’il laisse deviner de l’extérieur. Quant au mandat exclusif, vouloir l’imposer partout restreint en même temps la marge de manoeuvre du vendeur, celle de l’acquéreur et celle de l’agent immobilier. Continuez à nous écrire des articles de ce genre ++. Avec tout cet engouement autour de ces deux réseaux et le fait de pouvoir gagner sa vie, si l’on fait bien le calcul cela n’as pas l’air de matcher, en effet 70% de commission + charges il ne reste pas grand chose. Dans cette agence il n’existait auncun service de location, j’ai donc décidé d’attaquer ce marché. Point. En cliquant sur accepter, vous acceptez tous les cookies. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée. On peut tomber sur les clients les plus gentils du monde mais dès que ça parle d’argent les vrais visages se révèlent. C’est ce que nous avons essayé de faire mon compagnon et moi. Rentier de l’immobilier : Est-ce vraiment possible ? Mais, j’aime ce métier. Après si les comm sont à 5 pour cent, c est que l état va en retirer 2.5 à 3. Merci de me publier par respect pour Eddy! Il est 20 h. Repos mérité. Les plus mauvais et incompétent commerciaux tout secteur confondus sont de loin les commerciaux dans l’immobilier , si on peut appeler cela des commerciaux … Milles excuses aux commerciaux des autres secteurs ! Et que le travail n’est vraiment terminé pour une seule maison que le jour de la remise des clefs… Soyez ultra professionnels et travaillez dur pour être le meilleur Toutes les annonces que l’on voit dans les agences sont celles qui ont étaient triées. Il avait mis son appart en vente sur les petites annonces. Témoignage intéressant, à mettre en relation avec les ravages des agences de défiscalisation qui sont encore plus inhumaines (comme si c’était possible). Sa perception est plutôt démagogue mais si les agent immobilier étaient inutile ils auraient déjà disparues … Cela dit c’est fait pour les gens qui n’était pas fait pour ce métier la preuve. Quelle est la marche à suivre? Evidemment non ! Ceci dit, ce n’est pas ça qui m’a dissuadé, mais plutôt le coté “enculé assumé”. Et 80% en statut agents co. Ceux qui vivent de l’immobilier en tant que mandataire se compte sur les doigts d’une main. Autant pour découvrir les nouveaux biens en vente, que pour vendre aux investisseurs le plus rapidement possible. Lorsqu’un mandat est rentré ou un nouvel acquéreur arrivé, pas de communication non plus, alors que l’on pourrait très bien partager notre activité et vendre mieux. Article très constructif et pas mal du tout ! Je ne comprends pas votre critique écrite avec des fautes d’orthographe ( comme les écrits de la majorité des gens qui travaillent dans les agences) . PS : Je suis disponible et à l’écoute du marché de l’emploi. Merci pour ce témoignage dans lequel je me retrouve pleinement . Cela dit dans mon précédent secteur d’activité , le border line était déjà omniprésent à part que l’on traitait en b to b et non pas auprès de particuliers en quête de projet de vie. Vous pourrez toujours dire : “Mais je veux devenir rentier immobilier”. Copyright 2019 investissement-locatif-intelligent.com | Tous droits réservés | site en cours de refonte par, Vos données personnelles ne sont communiquées à aucun partenaire, voir cet article qui présente les différentes solutions d’accompagnement. Alors qu’il n’est pas propriétaire et surtout qu’il n’a demandé aucune autorisation à la copropriété ou au proprio directement ! Mais le pire en France c’est l’absence de reconnaissance de ce métier. Déjà si vous avez pas un excellent relationnel, passez vôtre chemin c’est pas pour vous et vôtre diplôme servira à rien! La crise du crédit vient des Etats-Unis. Oui et non, comme d’habitude. Tout ceci vient du fait que nous sommes trop nombreux sur le marché et que nous avons mauvaise presse. On peut très bien gagner sa vie dans l’immobilier, je ne parle pas en taux horaires sinon changé de métier. vos témoignages m’aident beaucoup car je demarre dans la vente apres avoir fait de la location et c’est intérssant d’avoir des conseils de collègues du metier. A défaut d’être réellement lucide sur un métier, cet article et ses commentaires stigmatisent la jalousie et la méconnaissance d’un métier. Nous sommes le 7 février 2009 et travailler dans un milieu capitaliste tout en gardant une idéologie sociale en se disant qu’il n’est pas nécessaire de vivre dans la misere pour aider les miséreux…..c’est extremement difficile. Bonjour à toutes et tous. Ce métier touche à ses limites, depuis que les réseaux ont vu le jour et probablement du à la convention collective et aux multiples contrats de travail extrêmement complexe aux yeux même d un négo confirmé !!!!! Donc, Ne pas se laisser avoir par les “ondes négatives”. Métier qui gagne beaucoup d’argent sans avoir de réel compétence et ils le savent très bien ! J’Je suis AI sur Bruxelles…. L’agent co 105 000 40% touche 42 000 brut Le bien est occupé par un locataire. -J’ai passé beaucoup de temps à réfléchir au sujet, un exemple pour preuve : dans les études notariales les négociateurs bénéficient d’UNE GRILLE DE SALAIRE, ce qui n’est pas le cas dans la profession . le prix de vente de mon appartement haussmannien en parfait état, sans nuisance et situé à deux pas du jardin du Luxembourg) revient, pour vous citer “à critiquer pour critiquer”, je me demande jusqu’où irait votre tolérance si l’un des membres de votre famille était victime de tels agissements ?! Jacques Alain Lachan Ostéopathe, www.jacqueslachant.com, La Marche qui Soigne (éditions Payot, avril 2013) et Bien marcher ça s’apprend ! POURQUOI ? Pour répondre à la question de cet article (combien de personnes connaissez vous qui ont réussi à devenir rentier sans tricherie et sans apport,Ben moi ), Bonjour, merci pour cet article de grande qualité comme toujours! Merci pour cet article de grande qualité !! Il faut vous rendre à l’évidence, C’EST FINI. Certains font du bon travail ! Ce qui l’est moins, c’est que même si on rempli les conditions (ce qui est mon cas: mandat exclu + mandat simple), il y a toujours un prétexte pour repousser l’échéance: les mandats ne sont pas qualitatifs, pas sur le secteur etc. 11 févr. De l’immobilier à la petite semaine , Des articles comme ça je peux en écrire sur toutes les professions. Camille J’apprécie la critique quand elle aide à avancer. L'or continue sa progression. Bonsoir et merci pour ces précisions. Je ne peux plus annuler les rdv. @ BONIELLO : Si le simple fait de témoigner de ma très mauvaise expérience avec SEPT agences parisiennes (qui m’incitaient, “avis de valeur” à l’appui, à baisser jusqu’à moins DEUX CENT QUATRE VINGT DOUZE MILLE EUROS !!! Il tentera de se retourner vers son vendeur qui lui refusera le remboursement et c’est toute la profession qui pâtira de la mauvaise réputation. Contrairement à une mode, véhiculée par la télé-réalité, qui veut nous faire croire que le salut vient du home staging (revalorisation décorative d’un bien en vue d’une vente accélérée) et de la généralisation du mandat exclusif, il faut dénoncer cette tendance comme de la poudre aux yeux. J ai la banane tous les matins en me levant en me réjouissant à l avance des rencontres surprenantes que je vais faire. (Sauf les marchands de listes). 3. Effectivement, il faut du temps, mais il faut également savoir par ou commencer. Bonjour ! Si elle est si bien, pourquoi n’ont-ils pas sauté en premier sur l’occasion? En plus, vous saurez que c’est grâce aux annonces du http://www.pap.fr que j’ai trouvé un acquéreur sérieux et solvable (vente au prix et sans condition suspensive, dans un délai de cinq mois), là où une douzaine de visites d’agences ne m’avaient ramené que des “touristes”… sinon des complices qui tentaient de me plomber le moral en dénigrant mon appartement dans le but un peu trop évident de faire baisser son prix. Je pense seulement qu’il faut accepter de se retrousser les manches et de bosser comme un fou. – pour vendre : visiter les 3 agences les plus proches du bien (c’est un métier de PROXIMITE), demander un avis de valeur, retenir UNE agence avec qui on se sent bien, et lui confier un mandat EXCLUSIF en exigeant d’être appelé TOUS LES JOURS, même si rien ne se passe, et la laisser bosser. -J’ai eu la chance d’être justement commissionnée par une agence indépendante et cela fait une vraie différence Ce fait montre déjà à quel point le métier est détestable: vous pouvez vous user les chaussures et la santé à prospecter dans un quartier où il n’y a rien à vendre, vous aurez fait votre boulot, exploité comme un esclave, car les informations que vous ramenez sont quand même utiles à l’agence en tant que source de profit potentiel si un jour le secteur se “réveille”.